«Муниципальный сервис» уверенно стартовал на рынке коммунальных услуг

Коммунальное предприятие «Муниципальный сервис» приступило к производственной деятельности в январе текущего года в результате реформирования жилищного хозяйства. Оно взяло на себя очень важную и ответственную функцию — оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, которых насчитывается ни много ни мало 317 единиц. Известно, что начинать любое дело с нуля очень непросто. Ну а обслуживать жилой фонд, который своими строительными корнями уходит в 50-е годы прошлого столетия и сохранился на сегодня далеко не в лучшем виде, не только сложно, но и, наверное, небезопасно. Наш корреспондент побывал на этом предприятии и в беседе со специалистами предприятия попытался узнать, как работает вновь созданный механизм ЖКХ, какие виды его деятельности набирают обороты, что является проблемным на текущий момент времени.
Сразу хочется обратить внимание читателей РУНО да и всех совладельцев многоквартирных домов на то, что КП «Муниципальный сервис», как говорится, твердо стоит на ногах. Предприятие укомплектовано опытными рабочими, профильными специалистами (коллектив насчитывает около 160 человек), имеет необходимую материально-техническую базу. Прием населения ведется по двум адресам, а именно: по ул. 30 лет Победы, 4 (8-й мкрн) и по ул. 30 лет Победы, 14в (7-й мкрн). Если присмотреться к имеющейся в наличии технике, то она, мягко говоря, оставляет желать лучшего и, конечно же, требует обновления. Вместе с тем, автомобили и трактора, оснастка для ремонта кровель, сварочное и другое оборудование позволяют выполнять необходимый объем работ, предусмотренный договором об оказании услуг по управлению многоквартирными домами.
Здесь уместно обновить информацию о перечне услуг, которые заложены в договоре между КП «Муниципальный сервис» и исполнительным комитетом Рубежанского городского совета, и назвать их. Не претендуя на дословное изложение этого документа, напомним всем, кто интересуется, основное содержание услуг. Это, прежде всего, техническое обслуживание внутридомовых систем (водоснабжение и водоотведение, ливневая канализация, электроснабжение), техническое обслуживание лифтов и систем противопожарной автоматики, обслуживание систем диспетчеризации, дымовых и вентиляционных каналов. Очень важный блок услуг, связанный с текущим ремонтом. Это, в первую очередь, текущий ремонт конструктивных элементов, технических элементов внешнего благоустройства, в том числе спортивных и детских площадок, а также текущий ремонт вышеназванных внутридомовых систем. Среди услуг — уборка придомовой территории, помещений общего пользования, уборка снега, посыпание песком части придомовой территории, дератизация и дезинсекция, приобретение (покупка) электрической энергии для освещения мест общего пользования, питания лифтов.
Что же конкретно уже делается силами этого предприятия? Главные усилия, как выяснилось в ходе беседы, направлены на проведение текущего ремонта кровель многоквартирных домов. По этому вопросу в КП «Муниципальный сервис» уже поступило 480 обращений. Поэтому полным ходом идет ремонт кровель (он находится на разных стадиях готовности) в следующих домах: по ул. Строителей, 18,26; по пр. Московскому, 11, 23, 27; по ул. Менделеева, 45а; по ул. Освободителей, 73; по ул. 30 лет Победы, 12а, 14а; по ул. Владимирской, 51. Существенный объем работ выполнен по ремонту ливневой канализации. Здесь в поле зрения оказались дома по ул. Владимирская, 45; по ул. 30 лет Победы, 6,16; по пр. Московскому, 23; по ул. Строителей, 30а.
На сегодня выполняются и другие виды текущего ремонта. В частности, выполнен ремонт подъездов в домах по пр. Победителей, 8; по ул. Студенческая, 26; по ул. Б. Хмельницкого, 67. При активном участии совладельцев также отремонтированы подъезды домов по ул. Менделеева, 20; по пр. Победителей, 35. Кроме того, демонтирован козырек дома по пр. Победителей, 12.
Надо сказать, заметно чище в последнее время стало внутри микрорайонов нашего города. И здесь работники «Муниципального сервиса» приложили немало усилий. Только за апрель собрано и вывезено мусора (листья, ветки, пеньки и другой мусор) с 7-го и 8-го микрорайонов, а также с района магазина «Ласточка» около 70 автомашин КАМАЗ, 20 тракторных лафетов, и эта работа продолжается.
Надо отдать должное специалистам КП «Муниципальный сервис», которые активно включились в выполнение городской программы децентрализации теплоснабжения. Только благодаря их участию получили такое необходимое тепло в своих квартирах 1402 рубежанских семьи.
Однако не будем идеализировать положение дел на КП «Муниципальный сервис». Как сказали собеседники, проблем различного рода на предприятии хватает, как, впрочем, и у других хозяйствующих субъектов коммунальной собственности. Но, об одной из них просили обязательно рассказать. Речь пойдет о стоимости услуг по управлению многоквартирными домами и практической проплате этих услуг совладельцами домов. Как известно, стоимость услуги КП «Муниципальный сервис» выросла по сравнению с тарифом 2018 года. Она рассчитана для каждого дома, исходя из затрат на содержание многоквартирного дома и придомовой территории, и включает в себя расходы на техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения, заработную плату работников предприятия, приобретение различного рода материалов, покупку электроэнергии, содержание лифтового хозяйства и другие затраты. Если учесть, что с 2006 по 2018 годы тариф на квартплату не изменялся, то становится понятным его рост в 2019 году. Другая сторона этой, так сказать, медали — уровень проплат. Если до 2019 года он составлял в среднем 70-80%, то в настоящее время его пик достигает всего 43%. Условно говоря, из 10 жильцов только 4 оплачивают услугу по управлению домом, а 6 жильцов — нет. Этот факт печален еще и потому, что коммунальное предприятие «Муниципальный сервис» не имеет других источников финансирования для выполнения договорных обязанностей. Поэтому выполнение так необходимых текущих ремонтов, других обязательных услуг не всегда осуществляется в установленные сроки и в полном объеме.
Вырисовывается еще одна проблема. На горизонте появились новые потенциальные управители многоквартирных домов, в частности фирма «Домкомрубежное» и ряд других. Закон это не запрещает, и они имеют право на существование. Вместе с тем хочется обратить внимание совладельцев домов на следующий аспект, а именно: будьте внимательны и бдительны, всесторонне изучайте их реальные возможности (технические и финансовые) и только тогда принимайте решение о выборе управителя.
Подводя итоги встречи со специалистами КП «Муниципальный сервис», можно заявить, что коллектив этого предприятия уверенно стартовал на рынке коммунальных услуг, и пожелать ему качественного выполнения работ по содержанию многоквартирных домов и придомовых территорий.
Наш корр.